最近总收到粉丝私信："征信花了还能买房吗？"别急！作为从业8年的贷款规划师，今天就跟大家掏心窝聊聊这事儿。其实征信花不等于判死刑，去年我帮37位客户成功拿到房贷，最高批了200万呢！关键是要掌握正确的补救方法，这篇文章就把我的实战经验掰开揉碎讲给你听。
信用卡总刷爆：超过80%额度使用率就会亮红灯网贷点太多：某客户半年申请12次网贷被拒贷忘记还款日：连续3个月逾期直接变"征信黑户"担保惹的祸：帮朋友担保结果对方跑路了
银行最看重最近2年的记录。记得去年有个客户小王，他半年内查了8次征信，我让他养了6个月，最后利率只上浮了0.3%就批了。
把首付从30%提到40%，银行风险降低，通过率能提高50%！有个大姐征信查询超了，但首付多交了15万，银行秒批。
公务员、事业单位的亲友担保特别管用。上个月刚帮客户老李用他当老师的弟弟做担保，月息降了0.5%
地方商业银行比四大行更灵活。比如某城商行对查询次数放宽到3个月6次，而国有行只能接受3次。定期存款单（20万起）租金收入合同理财账户流水错误操作正确做法继续申请网贷暂停所有贷款申请频繁查征信半年内控制在5次内找中介洗白所有说能修改征信的都是骗子
遇到银行拒贷别放弃！可以要求客户经理备注说明，我有个客户连续被4家银行拒了，最后通过复议成功放款。
最后提醒大家：养征信就像减肥，贵在坚持！按我说的步骤坚持3-6个月，买房绝对有戏。现在就去打印份详版征信，咱们评论区见！
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